Ponad 3 tysiące mieszkań dla Polski Wschodniej. Rusza program wsparcia budownictwa

Resort funduszy oraz Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) sformalizowały współpracę, która otwiera drogę do wypłaty unijnych dotacji na budownictwo społeczne. Budżet całego przedsięwzięcia wynosi prawie 429 mln zł i zostanie skierowany do regionów, które od lat wymagają szczególnego wsparcia inwestycyjnego. Inwestycje obejmą województwa: lubelskie, podkarpackie, podlaskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie oraz część Mazowsza z wyłączeniem stolicy i przyległych do niej powiatów.

Nowe lokale mają być udostępniane na wynajem oraz w formule spółdzielczej lokatorskiej, przy czym kluczowym założeniem jest czynsz niższy niż stawki rynkowe. To oferta skierowana do Polaków, którzy znaleźli się w pułapce finansowej: zarabiają zbyt dużo na mieszkanie komunalne, ale ich zdolność kredytowa jest niewystarczająca na zakup własnego M na wolnym rynku. Państwo deklaruje w ten sposób próbę wypełnienia luki, która dotyka tysiące rodzin w ścianie wschodniej.

O środki z programu będą mogły ubiegać się podmioty zajmujące się budownictwem społecznym, jednak postawiono im twarde warunki. Pieniądze mają pokryć część wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu SBC w BGK, ale wnioskodawca musi posiadać prawomocne pozwolenie na budowę oraz pozytywną ocenę wiarygodności kredytowej. System wyboru projektów oparty będzie na trybie konkurencyjnym, co w teorii powinno premiować najlepiej przygotowane inwestycje.

Wsparcie dla Polski Wschodniej to element szerszej polityki spójności, która ma niwelować dysproporcje rozwojowe między regionami. Mechanizm dotacyjny połączony z kredytem bankowym to standardowa procedura w projektach unijnych, gdzie instytucje państwowe pełnią rolę dystrybutora środków. Tematyka bezpieczeństwa socjalnego i stabilności finansowej obywateli regularnie powraca w naszych materiałach, co potwierdza m.in. tekst o tarczy przed wyłudzeniami, jakim jest zastrzeżony PESEL, o czym informowaliśmy przy okazji omawiania tarczy przed wyłudzeniami.

Inwestowanie w infrastrukturę mieszkaniową na wschodzie kraju jest niezbędne dla zachowania demograficznej racji stanu i zatrzymania młodych ludzi w ich rodzinnych regionach. Pozostaje jednak pytanie o tempo realizacji – samo podpisanie porozumienia to dopiero początek drogi, a 3 tysiące mieszkań to kropla w morzu potrzeb regionu liczącego miliony mieszkańców. Skuteczność tego programu zweryfikuje nie liczba podpisanych dokumentów, a realny czas oddania kluczy do rąk lokatorów.